其綜合服務(wù)樓，平面形狀為“L”形，分甲、乙、丙3 部分：甲為2層和3層，乙為4層，丙為3層，為磚基礎(chǔ)和鋼筋混凝土條基。投入使用后由于管道滲漏等原因，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，墻體多處出現(xiàn)裂縫，甲向乙傾斜，并壓裂墻體。丙開裂較為嚴(yán)重，經(jīng)質(zhì)檢部門鑒定為危房。建設(shè)單位委托勘察，結(jié)果如下：①雜填土，層厚1.0～2.60m；②粉土，層厚約6.00m； ③粉土，層厚2.50m；④細(xì)砂，未穿透。地基持力層為②層粉土，具濕陷性，總濕陷量21.0～38.5cm.
1、地基加固方案
經(jīng)過經(jīng)濟(jì)和技術(shù)分析比較，決定采用水泥注漿與雙灰樁綜合加固方案。在保證建筑物不產(chǎn)生過大附加變形的條件下，并在短期內(nèi)產(chǎn)生地基加固效果，消除地基土的濕陷性，扼制建筑物繼續(xù)開裂，使建筑物安全交付使用。
2、地基加固設(shè)計
（1）注漿設(shè)計 ①注漿孔布置：沿基礎(chǔ)周邊，外周邊孔距1.0～1.2m，內(nèi)側(cè)孔距1.2～1.4m，漿液有效擴(kuò)散半徑平均0.6m；②加固深度：自然地面下5.0m；③注漿材料：425號普通硅酸鹽水泥和水玻璃，漿液為水泥漿加2%的水玻璃，模數(shù)為2.5～3.3，水泥漿水灰比1：1，另加水泥膨脹劑 10%；④注漿壓力：初始注漿壓力為50Pa，最終注漿壓力應(yīng)大于土自重及附加壓力的兩倍，確定最終注漿壓力500kPa左右。注漿后2h左右再補(bǔ)漿一次；⑤注漿順序及注漿終止條件：采用先內(nèi)后外，同排注漿孔采取間隔跳躍式進(jìn)行注漿。采用定壓方法控制，即最終壓力一般為500kPa，注漿量一般不少于 0.953立方米/孔。
（2）雙灰樁設(shè)計 布樁方法是在沉降縫南北兩單元和乙部分在東部基礎(chǔ)兩邊打入斜樁，在乙部分外圍沿基礎(chǔ)外緣打入斜樁。雙灰樁采用生石灰加粉煤灰，加入一定量的水泥。體積比為生石灰：粉煤灰：水泥＝7：2：1，樁徑為350mm，樁長斜入基礎(chǔ)下3m，樁間距 0.8～1.0m.
3、地基加固效果
施工過程中及竣工后均進(jìn)行沉降觀測和專門檢測，結(jié)果表明：①施工后地基強(qiáng)度提高，輕便觸探擊數(shù)有較大提高；孔隙比平均值由注漿前的1.036降為0.917；②施工前最大濕陷量為38.5cm，施工后僅有3.3cm且只有2個土樣的濕陷系數(shù)大于0.015，但濕陷起始壓力較大，平均為125kPa，大于基底壓力1l0kPa，可不考慮地基土的濕陷性；③沉降穩(wěn)定且略有上升，經(jīng)觀測達(dá)到方案預(yù)定要求。
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