抗震加固節(jié)能改造,增加面積收費不高于4000元/平方米
2012年北京要實施1500萬平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù)，涉及居民30萬戶。最早一批將于2012年3月份啟動改造。
北京市第十三屆人大五次會議舉行“老舊小區(qū)節(jié)能保溫抗震加固綜合改造”新聞發(fā)布會。市住建委副主任張農(nóng)科表示，2012年北京要實施1500萬平方米的老舊小區(qū)抗震加固節(jié)能綜合改造任務(wù).財政資金將投入100億元，改造的老舊小區(qū)涉及30萬戶居民，100萬人口。
老樓外“增肥”加裝保溫層
張農(nóng)科介紹，1500萬平方米的改造任務(wù)包括680萬平方米的老舊房屋抗震加固節(jié)能綜合改造，剩余則是既有建筑的節(jié)能單項改造。
據(jù)了解，2012年改造的基本都是住宅，抗震節(jié)能綜合改造的樓房將采用外套式工業(yè)化加固的方式，即直接在老舊樓房外圍再“增肥”一圈，用鋼筋混凝土等構(gòu)件實施加固，并加裝外墻保溫和節(jié)能窗戶。
最快3月份，改造工作就將全面展開。重點街區(qū)和主要地區(qū)的老舊樓房改造要在9月15日前完成，其他區(qū)域的改造也要在2012年11月供暖之前完成。從統(tǒng)計看，東城區(qū)和西城區(qū)需要改造的老舊房屋最多。
市市政市容委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次改造將同步實施供熱計量改造。熱計量收費如果高于按面積收費的，則按面積收費，低于的則要退回。
市財政局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，老舊小區(qū)在改造中還將進(jìn)行綠化、景觀、照明系統(tǒng)設(shè)施改造，并將根據(jù)實際情況補建停車位。
資金通過政府投入、售房款、住宅專項維修資金、責(zé)任企業(yè)資金、社會投資等多渠道予以保障。
增加面積房主埋單
張農(nóng)科表示，這些老樓改造之后，每套房屋約可增加8平方米至15平方米。
增加的面積按照套內(nèi)使用面積收費，費用由房主承擔(dān)，每平方米不高于4000元。增加的使用面積會計入到房產(chǎn)證上，相當(dāng)于這些居民的房屋財產(chǎn)得到了升值。
這些房屋在上市交易時，綜合改造中增建的面積需要交納地價款，不過地價款只有增加面積售價的1%左右，金額很小。
改造中符合條件的老樓還可以加蓋一到兩層。增層加建的房屋主要由政府回購用作保障房，大部分將作為公租房。
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